Dachgeschoß

Wassergasse 10, 1030 Wien

  • 3 exklusive Wohnungen
  • zentrale Lage im 3. Bezirk
  • sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, U3 Rochusgasse
  • in wenigen Gehminuten im grünen Prater
  • in kürzester Zeit in der Innenstadt
  • Herz-Jesu Krankenhaus in nächster Nähe
  • 5 Garagenplätze
  • 1 Wohnung oder Office im EG
  • Fertigstellung Ende 2014

Architektur

Die Dachgeschoßwohnungen machen mit ihrer ansprechenden Architektur und ihren intelligenten Wohnkonzepten das Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis. Die Symbiose zwischen modernem Wohnen am Dach und Altbaubestand wurde durch THALERPRINZ architekten konsequent umgesetzt.
5 Garagenstellplätze sowie ein Office / Appartement im EG ergänzen diese sensationelle Liegenschaft.

Interior Design

Dank einer Reihe von feinsten Ausstattungsdetails erfüllen diese exquisiten Wohnungen auch die höchsten Wohnansprüche. Dazu gehören für das Raumklima Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmeschutzverglasung. Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume mit Fernblick. Die deckenhohe Rahmenverglasung öffnet die Wohnräume und flutet diese mit Licht. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrassen. Das schlichte und elegante Innendesign zieht sich durch alle Räumlichkeiten, wobei besonders viel Wert auf Details gelegt wurde. STEININGER designers hat in den Nassräumen harmonisch Designakzente gesetzt. Zudem besteht die Möglichkeit diese Kooperation auch für die Innengestaltung und Einrichtung in Anspruch zu nehmen.

Lage

Dieser exklusive Dachgeschossausbau befindet sich mitten im Herzen des dritten Bezirks, in der Wassergasse und Geusaugasse. Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren unzähligen Geschäften, Restaurants, Cafes, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie der belebte Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Laufen, Radfahren, Inlineskaten, Fußballspielen, Reiten oder einfach ein gemütlicher Spaziergang mit der Familie und dem Hund… alles möglich, gleich ums Eck, entweder direkt am Donaukanal oder in der grünen Lunge Wiens, dem Prater.

Der Stephansplatz ist mit der U3 an der Station Rochusgasse in nur drei Stationen erreichbar. Andererseits erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen in nur 10 Minuten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der Frequenzpunkt und Umsteigeknoten Wien Mitte. Hier halten neben den Regionalzügen und acht S-Bahn-Linien der ÖBB die U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinie O und die Autobuslinie 74A. Weiters befindet sich hier der Abfahrtsbahnhof des City Airport Train (CAT), die direkte Anbindung zum Flughafen Wien. Wien Mitte, The Mall, ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex mit Büro-, Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsbereich und Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag.

Google Maps

 

Wohnflächen

Top 18
Wohnnutzfläche  181,12 m2
Terrassen- u. Balkonfl. 34,24 m2

 

Top 19
Wohnnutzfläche 191,62 m2
Terrassen- u. Balkonfl. 37,97 m2

 

Top 20
Wohnnutzfläche 159,96 m2
Terrassen- u. Balkonfl. 27,90 m2

 



Top 5 (EG)
Wohnnutzfläche 65,17 m2
Balkonflächen 4,27 m2

 

Garagen
Stellplätze 5



Downloads

Übersichtsfolder
Download PDF (4,8 MB)

Grundrisse
Download PDF (6,9 MB)

Folder Projektdetails
Download PDF (9,7 MB)

Ansprechpartner Verkauf

Marschall Immobilien GmbH

Palais Kinsky, Freyung 4, 1010 Wien
Tel 0043 1 5332030
Fax 0043 1 5332030-30
office@marschall.at
www.marschall.at